Działki i grunty na sprzedaż Wąwelnica

Opis oferty

Tylko u nas!

OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI BUDOWLANEJ - WĄWELNICA

???? Lokalizacja: Wąwelnica, działka nr 261

???? Powierzchnia: 1047 m²

???? Cena: 80 000 zł



OPIS DZIAŁKI:

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1047 m² położona w miejscowości Wąwelnica, w gminie Dobra.

Działka nr 261, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych (symbol 2MN,U).



KLUCZOWE INFORMACJE:

✅ Spokojna, zielona okolica

✅ W sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej

✅ Dobry dojazd - utwardzona droga

✅ Atrakcyjna cena: 80 tys. zł



ZAPISY MPZP - działka nr 261 (symbol 2MN,U):

Przeznaczenie:


Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych w parterze budynku mieszkalnego


Parametry zabudowy:


Zabudowa wolnostojąca
Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m, 3 kondygnacje
Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 30°-50°
Powierzchnia zabudowy: maks. 30% powierzchni działki
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%




WAŻNE:

???? Część działki znajduje się w rezerwie terenu przeznaczonego pod budowę drogi krajowej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na działce nr 261 obowiązuje linia zabudowy wyznaczona od rezerwy terenu pod inwestycję drogową.

Dokładny przebieg rezerwy określa załącznik graficzny do uchwały MPZP.

➡️ W przyszłości możliwe jest częściowe przejęcie działki przez Skarb Państwa na cele publiczne (budowa drogi).



MEDIA W ZASIĘGU:




Prąd w ulicy Magiczna,
woda - studnia
kanalizacja w drodze głównej
szambo




DODATKOWE ATUTY:




Uregulowany stan prawny, brak zadłużeń
Możliwość szybkiej sprzedaży
Potencjał inwestycyjny mimo ograniczeń


Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jacek Więckowski (licencja nr: 23567)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: 4KAT-GS-22533-21